Недвижимость в Грузии, как стратегия
+995 591 019 354
Esteliti — недвижимость в Грузии (Тбилиси и Батуми):
подбор под жизнь и инвестиции
подбор под жизнь и инвестиции
Мы помогаем экспатам и инвесторам покупать недвижимость в Грузии: выбираем объекты под вашу цель, проверяем проект и застройщика, сопровождаем сделку до регистрации.
Есть конкретный ЖК или застройщик? Напишите название и бюджет — вернёмся с рисками, плюсами и альтернативами.
Есть конкретный ЖК или застройщик? Напишите название и бюджет — вернёмся с рисками, плюсами и альтернативами.
Кому подходит Esteliti
Кому подходит Esteliti
- Покупка для жизнисемья, переезд, комфортные районы, инфраструктура
- Инвестицииаренда, рост цены, ликвидность, стратегия выхода
- Дистанционная покупкавы не в Грузии — сделку можно организовать удалённо
- Покупка в новостройкерассрочка, этапы строительства, проверка рисков
- Покупка на вторичкеюридическая чистота, сравнение альтернатив
Что мы делаем (услуги)
Что делает Esteliti
-
Подбор объектов под задачужизнь / инвестиции -
Сравнение районов и проектов на языке цифр и рисковна языке цифр и рисков -
Проверка застройщика и проектадокументы, статус, репутация, риски -
Переговоры по цене и условиям покупки - Сопровождение сделки до регистрации права собственности
- Поддержка после сделкиуправление арендой — по запросу
Факты и ориентиры по рынку недвижимости Грузии
Ниже приведены ориентиры по рынку жилой недвижимости Грузии на основе аналитики TBC Capital (10 месяцев 2025 года). Эти данные помогают сравнивать Тбилиси и Батуми и принимать решение под вашу цель.
Список фактов:
- Объём рынка жилой недвижимости Грузии: около $4,5 млрд (+17% г/г, 10М 2025).
- Доля рынка: Тбилиси ~68%, Батуми ~21%, остальные регионы ~11%.
- Тбилиси: средняя цена порядка $1 306/м² (10М 2025), доходность аренды около 8,2%.
- Батуми: средняя цена порядка $1 386/м² (10М 2025), рост около 16% г/г.
- Профиль спроса: Тбилиси чаще покупают для жизни, Батуми — чаще как инвестицию.
Как проходит покупка с Esteliti
Короткий бриф
цель, бюджет, сроки, предпочтения
Первичная подборка
5–7 объектов с пояснениями «почему они подходят»
Отбор шорт-листа
3 лучших варианта
Проверка проекта
документов и согласование условий
Сделка и регистрация собственности
Получить подбор объектов от Esteliti
Оставьте контакты — пришлём подборку под ваш запрос: Тбилиси или Батуми, для жизни или инвестиций.
Нажимая кнопку отправить вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Мы не передаем данные третьим лицам
Часто задаваемые вопросы
- С чего начать, если я хочу купить недвижимость в Грузии?Начните с цели (жизнь или инвестиции), бюджета и горизонта. Esteliti сделает первичную подборку объектов и объяснит, какие районы и форматы лучше подходят под ваш сценарийЧто выгоднее в 2025 году — Тбилиси или Батуми?Тбилиси чаще выбирают для жизни и долгосрочного проживания, Батуми — для инвестиционных сценариев. Выбор зависит от цели, формата объекта и стратегии (аренда/рост/выход).
- Вы помогаете с проверкой застройщика и документов?Да. Мы проверяем проект и застройщика в части документов, статуса и рисков, чтобы покупка была максимально прозрачной и безопасной.
В сложных случаях рекомендуем специализированную юридическую компаниюМожно ли купить удалённо, если я не в Грузии?Да, удалённый сценарий возможен. Мы организуем показы (в том числе дистанционно), согласование условий и сопровождение сделки. - Сколько объектов вы присылаете в подборке?Обычно 5–7 вариантов на первом шаге, затем сужаем до 3 лучших после уточнения приоритетов.Какой следующий шаг, если я готов(а) начать?Напишите нам цель, Тбилиси/Батуми/Горные или морские курорты, бюджет и сроки — мы подготовим первичную подборку и план действий.