Каталог Тбилиси https://esteliti.com ru Wed, 11 Mar 2026 15:59:26 +0300 Арсенал Резиденс многофункциональный комплекс https://esteliti.com/tpost/71nuz3zf51-arsenal-rezidens-mnogofunktsionalnii-kom https://esteliti.com/tpost/71nuz3zf51-arsenal-rezidens-mnogofunktsionalnii-kom?amp=true Mon, 08 Sep 2025 14:49:00 +0300 Локация: Тбилиси, гора Арсенал, с которой открываются виды на Кафедральный собор, Мтацминду и Нарикалу.Срок сдачи: 2026Цены: от $81 725

Арсенал Резиденс многофункциональный комплекс

Arsenal Residence — Авлабари, Тбилиси

Arsenal Residence — современный жилой и инвестиционный комплекс в историческом районе Авлабари, рядом с собором «Святая Троица» и Президентским дворцом. Проект расположен на горе Арсенал, с которой открываются виды на Кафедральный собор, Мтацминду и Нарикалу.

Общая информация

  • 📍 Адрес: ул. Георгия Гедеванишвили, 21, Авлабари
  • Девелопер: MBG
  • Всего домов: 4 блока
  • Этажность: 6 этажей
  • Статус: строится (блок A готов, блок B — сдача в июле, блок C — конец 2026, блок D — в проекте)
  • Кадастровый номер: 01.16.07.020.041

Инфраструктура

  • благоустроенный двор с детской площадкой
  • уникальный 170-метровый бульвар (6800 м²)
  • до 500 деревьев и зелёные зоны
  • бассейн, SPA и фитнес
  • кафе, ресторан и лаундж-зоны
  • офисные и коворкинг-пространства
  • аптека, супермаркет, банк
  • подземный паркинг на 500 мест (с разделением для гостей и жителей, умные шлагбаумы, зарядки для электромобилей, автомойка)

Характеристики квартир

  • Всего квартир: блок А — 108, блок B — 32, блок C — 90
  • Площади: от 46,7 м² (студии) до 946,5 м² (пентхаусы)
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Отделка: премиум green frame
  • Оснащение: алюминиевые окна и двери, умный замок, шумоизоляция, подвод коммуникаций, центральное отопление

Типы планировок и цены

  • студии — от 46,7 м², от $81 725 (от $1750/м²)
  • 2-комнатные — 56,6–75,4 м², от $88 195
  • 3-комнатные — 83,9–114,4 м², от $130 045
  • 4-комнатные — 114–754 м², от $205 200
  • пентхаусы — до 946 м²

Условия покупки

  • рассрочка от застройщика: 20% первый взнос
  • блок B — срок до 4 месяцев
  • блок C — срок до 20 месяцев
  • ипотека через партнёрские банки
  • цены актуальны на август 2025

Преимущества Arsenal Residence

  • расположение в старом Тбилиси с панорамными видами
  • низкоэтажная застройка (5–7 этажей), камерная среда
  • богатая инфраструктура: от бульвара до коммерции
  • экологически чистая территория с пониженной температурой
  • продуманная архитектура (кирпич, дерево, металл)
  • круглосуточная охрана, консьерж-сервис, управление недвижимостью
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
Arsenal Residence — жилой комплекс в Авлабари, Тбилиси | квартиры от $81 725
]]> Tbilisi Downtown — жилой комплекс в Авлабари https://esteliti.com/tpost/9tsi0kbzu1-tbilisi-downtown-zhiloi-kompleks-v-avlab https://esteliti.com/tpost/9tsi0kbzu1-tbilisi-downtown-zhiloi-kompleks-v-avlab?amp=true Mon, 08 Sep 2025 15:38:00 +0300 Локация: Авлабари ТбилисиСрок сдачи: 2027

Tbilisi Downtown — жилой комплекс в Авлабари

Tbilisi Downtown — жилой комплекс в Авлабари

Tbilisi Downtown — это современный комплекс от девелопера Next Group, расположенный в Авлабари по адресу ул. Александра Цурцумия, 10–12. Проект состоит из четырёх 5-этажных домов, возводимых по монолитно-каркасной технологии. Ближайшая сдача — 3 квартал 2027 года.

Преимущества

  • 4 жилых корпуса низкой этажности
  • монолитно-каркасная технология строительства
  • белый каркас и варианты «под ключ»
  • подземный паркинг
  • безопасность: ресепшен, охрана и консьерж

Инфраструктура

  • тренажёрный зал и бассейн
  • ресторан и SPA-центр
  • бизнес-зал и библиотека
  • уютное лобби и места отдыха
  • детские площадки и зелёный сад

Квартиры и цены

  • всего 223 квартиры
  • площади: от 33,8 до 143,9 м²
  • студии — от $101 400 (33,8–34,9 м²)
  • 2-комнатные — от $125 496 (45,9–71,7 м²)
  • 3-комнатные — от $202 776 (77,5–115,2 м²)
  • 4-комнатные — от $232 800 (97–127,7 м²)
  • цены актуальны на август 2025 года

Условия покупки

  • рассрочка: 20% первый взнос
  • срок — до 2 лет 7 месяцев
  • ипотека через партнёрские банки
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
Tbilisi Downtown — жилой комплекс от Next Group в Авлабари | квартиры от $101 400
]]> Cityzen Central Park https://esteliti.com/tpost/pdgcp6pyp1-cityzen-central-park https://esteliti.com/tpost/pdgcp6pyp1-cityzen-central-park?amp=true Tue, 09 Sep 2025 10:50:00 +0300 Локация: Ваке, ТбилисиСрок сдачи: 2026

Cityzen Central Park

CityZen Central Park — жилой комплекс в Ваке, Тбилиси

CityZen Central Park — это масштабный многофункциональный проект девелопера Cityzen Development, расположенный в престижном районе Ваке, на ул. Университетская, 2–4. Комплекс включает 4 корпуса высотой от 8 до 21 этажа, объединённых концепцией «город в городе» с жилыми апартаментами, бизнес-центром, рекреационными зонами и коммерческой инфраструктурой. Ближайшая сдача — 4 квартал 2026 года.

Ключевые факты

  • Адрес: ул. Университетская, 2–4, Ваке, Тбилиси
  • Девелопер: Cityzen Development
  • Всего домов: 4 корпуса (A — 12 эт., B — 16 эт., C — 21 эт., D — 8+ эт.)
  • Технология: монолитно-каркасная, сейсмоустойчивая
  • Этажность: от 8 до 21 этажа
  • Кадастровый номер: 01.14.06.008.089
  • Сдача всех корпусов: 4 кв. 2026
  • Квартир: A — 185, B — 168, C — 354, D — 177

Инфраструктура

  • рекреационная зона 22 000 м² с озером, Zen-зоной и японским садом
  • благоустроенная территория без автомобилей
  • детские и спортивные площадки
  • детский сад, кафе, бары и рестораны
  • фитнес, SPA и бассейн
  • бизнес-тауэр с офисами и лаунж-зонами
  • подземный паркинг на 1 500 авто + наземная гостевая стоянка
  • ресепшн и консьерж-сервис, охрана 24/7 и видеонаблюдение

Квартиры и цены (актуальны на 3 сентября 2025)

  • 1-комнатные — 45,5–82 м², от $140 202 (~$2 080/м²)
  • 2-комнатные — 51,1–82,5 м², от $140 202
  • 3-комнатные — 81,4–240,7 м², от $201 220 (~$2 000/м²)
  • 4-комнатные — 108,6–284,3 м², от $228 018 (~$2 100/м²)
  • 5-комнатные — 232,3–413 м², от $798 940 (~$2 910/м²)
  • 6-комнатные — 254,6–399,8 м², от $779 076 (~$3 060/м²)
  • Отделка: green frame
  • Высота потолков: 3 м
  • Панорамные окна и широкие балконы

Локация и окружение

Комплекс находится в центре Ваке, рядом с Центральным парком. В шаговой доступности:
  • образовательные учреждения: Илийский госуниверситет, European School, школы №101 и №109, университетская библиотека
  • медицинские центры: Curatio, Medi, Caucasus Medical Centre, стоматологические клиники
  • торговля: City Mall, Goodwill, Carrefour, Spar
  • рестораны и кафе: KFC, Manoni, Coffee LAB, Le Gâteau
  • досуг: парк Ваке, бассейн Neptune, спорткомплекс Snap Fitness, стадион Месхи
  • отделения банков, аптеки, гостиницы и церкви
Транспорт: рядом несколько автобусных маршрутов, метро «Делиси» — 10 минут пешком. До центра города — 20 минут на авто, до аэропорта — около 40 минут.

Архитектура

  • современный стиль с элементами минимализма и асимметрии фасадов
  • витражное фасадное остекление, деревянные панели
  • панорамные балконы
  • бизнес-центр в виде футуристической стеклянной башни
  • энергоэффективные окна с алюминиевым профилем

Преимущества

  • престижный район Ваке, рядом Центральный парк
  • большая рекреационная зона 22 000 м²
  • уникальный японский сад и Zen-зона
  • бизнес-тауэр и коммерческие площади
  • развитая транспортная и социальная инфраструктура
  • высокий уровень безопасности
  • квартиры от 45 до 400+ м², включая пентхаусы
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
CityZen Central Park — жилой комплекс в Ваке, Тбилиси | квартиры от $140 202
]]> Simetria Park https://esteliti.com/tpost/5nn5e9odd1-simetria-park https://esteliti.com/tpost/5nn5e9odd1-simetria-park?amp=true Tue, 09 Sep 2025 11:20:00 +0300 Локация: ОкроканаСрок сдачи: 2025

Simetria Park

Simetria Park — жилой комплекс в Окрокана, Тбилиси

Simetria Park — это жилой комплекс премиум-класса закрытого типа от девелопера Simetria, расположенный в районе Окрокана, всего в 6 минутах езды от центра Тбилиси и рядом с парком Мтацминда. Проект объединяет 31 таунхаус и два многоквартирных дома Park View и Panorama View (всего 39 апартаментов). Общая площадь территории — 21 000 м². Первая сдача — 2 квартал 2025 года.

Ключевые факты

  • Адрес: Окрокана, Мтацминдский район, Тбилиси
  • Девелопер: Simetria
  • Всего: 33 дома (31 таунхаус + 2 многоквартирных блока)
  • Этажность: 3–4 этажа
  • Технология строительства: монолит
  • Высота потолков: 3,1 м
  • Отделка: green frame
  • Состояние: строится, сдача первой очереди — 2025

Инфраструктура

  • Центральный парк 2 000 м² внутри комплекса
  • Связь с парком Мтацминда, озером и ботаническим садом
  • Антиаллергенные растения 4 сезонов (дендрологический проект)
  • Вело- и пешеходные дорожки
  • Детские площадки (открытые и закрытые)
  • Спортивный зал и SPA-центр
  • Коммерческие объекты: магазины, аптеки, кафе
  • Закрытая территория, охрана 24/7, видеонаблюдение, консьерж-сервис
  • Подземный и гостевой паркинг

Квартиры и дома

  • Апартаменты: 41 квартира, площади 104,9–196 м²
  • Таунхаусы: 31 дом, площади 330–370 м²
  • с подвалом/винным погребом — 370 м²
  • без подвала — 330 м²
  • внутренние дворы: 60–90 м²
  • концепции дворов: Английский сад, Аграрный сад, Современный сад
  • Каждому дому: гараж на 1 авто + открытая стоянка на 2 авто

Цены (актуальны на 4 сентября 2025)

  • 2-комнатные: 165,8–173 м² — от $306 730 (~$1 850/м²)
  • 3-комнатные: 138,1–196 м² — от $255 485 (~$1 750/м²)
  • Таунхаусы: 333–335 м² — от $586 250 (~$1 750/м²)
  • Минимальная цена апартаментов: от $255 485

Условия покупки

  • Рассрочка от застройщика: 20% первый взнос
  • Срок рассрочки — до 9 месяцев
  • Возможность оформления ипотеки

Преимущества Simetria Park

  • премиальный комплекс в престижном районе Окрокана
  • низкоэтажная жилая застройка с просторными таунхаусами
  • концептуальное озеленение и парк внутри территории
  • закрытый комплекс с высоким уровнем безопасности
  • эргономичные планировки, панорамные окна и широкие балконы
  • ликвидность и рост стоимости недвижимости после сдачи
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
Simetria Park — премиальный жилой комплекс в Окрокана, Тбилиси | квартиры и таунхаусы от $255 485

Simetria Park — Окрокана, Тбилиси

Премиальный закрытый комплекс от девелопера Simetria в районе Окрокана, рядом с парком Мтацминда (≈6 мин. на авто до центра). Проект: 31 таунхаус + 2 многоквартирных корпуса Park View и Panorama View (всего 39 апартаментов). Общая площадь — 21 000 м². Ближайшая сдача — 2 кв. 2025.

Ключевые факты

  • Локация: Окрокана, Мтацминдский район
  • Всего: 33 дома (31 таунхаус + 2 корпуса)
  • Этажность: 3–4; технология — монолит
  • Высота потолков: 3.1 м; отделка: green frame
  • Коммуникации: газ, вода, электричество, канализация

Инфраструктура

  • Центральный парк 2 000 м², концептуальное озеленение (антиаллергенные растения)
  • Вело- и пешеходные дорожки с выходом к парку Мтацминда, озеру и ботсаду
  • Детские площадки — открытые и закрытые
  • Фитнес-зал и SPA-центр
  • Коммерция: магазины, аптеки, кафе
  • Безопасность: охрана 24/7, видеонаблюдение, консьерж-сервис
  • Паркинг: подземный + гостевой

Дома и апартаменты

  • Апартаменты: 41 квартира, площади 104.9–196 м²
  • Таунхаусы: 31 дом (330–370 м²)
  • Типы таунхаусов: с подвалом/винным погребом (370 м²) и без подвала (330 м²)
  • Собственные дворы: внутренний 90 м² / внешний 60 м²
  • Концепции дворов: Английский, Аграрный, Современный
  • Парковка на дом: гараж на 1 авто + 2 открытых места

Квартиры и цены (актуально на 4 сентября 2025)

  • 3-комнатные — 138.1–196 м² — от $255,485 (от $1,750/м²)
  • 2-комнатные — 165.8–173 м² — от $306,730 (от $1,850/м²)
  • Таунхаусы — 333–335 м² — от $586,250 (от $1,750/м²)
  • Минимальная цена в проекте — от $255,485

Условия покупки

  • Рассрочка: первый взнос 20%
  • Срок рассрочки — до 9 месяцев
  • Ипотека — по запросу

Информация предоставлена девелопером Simetria. Детали планировок, комплектации и наличие — по запросу в офисе продаж.

]]> White Square Mindeli https://esteliti.com/tpost/u0tku9gym1-white-square-mindeli https://esteliti.com/tpost/u0tku9gym1-white-square-mindeli?amp=true Tue, 09 Sep 2025 12:45:00 +0300 Локация: ВакеСрок сдачи: 2026

White Square Mindeli

White Square Mindeli — жилой комплекс в Ваке, Тбилиси

White Square Mindeli — это современный комплекс из 6 домов высотой 14–22 этажа от девелопера White Square (BK Holding). Проект сочетает оригинальную архитектуру, инновационные технологии строительства и высокий уровень комфорта. Локация — ул. Дзотси, 2, район Сабуртало, рядом со станцией метро «Государственный университет». Первая сдача — 3 квартал 2025 года.

Ключевые факты

  • Адрес: ул. Дзотси, 2, Тбилиси
  • Девелопер: White Square (BK Holding)
  • Всего домов: 6 корпусов
  • Этажность: 14–22
  • Технология строительства: монолитно-каркасная, сейсмоустойчивая
  • Кадастровый номер: 01.14.01.008.097
  • Сдача: с 2025 по 2026 годы (по блокам)

Инфраструктура

  • благоустроенный двор с детской и спортивной площадками
  • закрытая территория с охраной и видеонаблюдением
  • подземный и наземный паркинги
  • кафе и магазины на первых этажах
  • дизайнерские холлы и общественные зоны
  • безбарьерная среда, консьерж-сервис
  • спортивные и игровые площадки
  • зоны отдыха, озеленение и эко-беседки

Локация и окружение

  • динамичный район Сабуртало, развитая инфраструктура
  • метро «Государственный университет» — 780 м
  • автобусные и маршрутные остановки — 220 м
  • рядом: Тбилисский госуниверситет, Сухумский университет, European School
  • медцентры: Давида Татишвили, Curatio, Medi, Caucasus Medical Centre
  • ТРЦ City Mall, Carrefour, Goodwill, Spar
  • спортивные клубы и бассейны, парк Ваке в 15 минутах
  • до центра города — 15–20 мин на авто, до аэропорта — ~45 мин

Архитектура и особенности

  • 6 домов, 14–22 этажа
  • фасады с панорамным остеклением, витражные окна
  • просторные открытые балконы без остекления
  • малошумные скоростные лифты зарубежного производства
  • монолитный каркас + теплые блоки в стенах
  • современное освещение фасадов и дворов
  • отделка квартир: white box
  • потолки — 3 м

Квартиры и цены (актуально на 24 июля 2025)

  • 2-комнатные — 55,3–359,4 м², от $79 715 (от $1 051/м²)
  • 3-комнатные — 66,6–366,2 м², от $90 043 (от $1 051/м²)
  • 4-комнатные — 131,1–369,1 м², от $152 404 (от $1 023/м²)
  • 5-комнатные — 218,2–262,4 м², от $253 658 (от $1 100/м²)
  • всего квартир: блок 1 — 108, блок 2 — 111, блок 3 — 85, блок 4 — 159, блок 5 — 161, блок 6 — 170

Условия покупки

  • отделка: white box (свободная планировка и отделка под себя)
  • покупка: полная оплата
  • ипотека: через TBC Bank, гибкие условия

Преимущества White Square Mindeli

  • современная архитектура и оригинальный дизайн фасадов
  • витражное остекление и панорамные виды
  • просторные квартиры с балконами и потолками 3 м
  • благоустроенные дворы и спортивные площадки
  • метро и вся городская инфраструктура в шаговой доступности
  • надежный застройщик White Square (часть BK Holding) с собственным производством стройматериалов
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
White Square Mindeli — жилой комплекс в Сабуртало, Тбилиси | квартиры от $79 715
]]> Greenhill Residence https://esteliti.com/tpost/lbsp8ln7a1-greenhill-residence https://esteliti.com/tpost/lbsp8ln7a1-greenhill-residence?amp=true Tue, 09 Sep 2025 14:38:00 +0300 Локация: Сабуртало, по ул. Университетская, 24Срок сдачи: 2026

Greenhill Residence

Greenhill Residence — жилой комплекс в Сабуртало, Тбилиси

Greenhill Residence — современный жилой комплекс от девелопера GreenHill Residence, расположенный в экологически чистом районе Сабуртало, по ул. Университетская, 24. Проект объединяет 6 домов разной этажности (4–22 этажа), из которых 4 уже сданы, а ещё 2 корпуса строятся. Ближайшая сдача — 2 квартал 2026 года.

Ключевые факты

  • Адрес: ул. Университетская, 24, Сабуртало, Тбилиси
  • Девелопер: GreenHill Residence
  • Всего домов: 6 (4 сданы, 2 строятся)
  • Этажность: 4–22
  • Технология: монолитно-каркасная
  • Кадастровые номера: 01.14.06.006.084, 01.14.06.006.079, 01.14.06.006.159, 01.14.06.006.158
  • Сдача: корпуса 4.1 — Q2 2026, 4.2 — Q4 2026
  • Квартир: около 320

Инфраструктура

  • закрытая территория с контролем доступа
  • двор с озеленением, тропы для бега и прогулок
  • детские и спортивные площадки
  • фитнес-зал
  • коммерческие площади (супермаркет и сервисы на территории)
  • подземный и гостевой паркинг
  • видеонаблюдение и домофон

Локация

  • район Сабуртало, экологически чистая зона на окраине города
  • метро «Университет» — 300 м
  • Тбилисский государственный университет — рядом
  • до центра города — 15 минут на авто
  • рядом школы, детские сады, медицинские центры и кафе

Архитектура и особенности

  • 6 домов (4 сданы, 2 в процессе строительства)
  • высота потолков — 3,1 м
  • отделка: white box
  • витражные окна с энергосберегающим остеклением
  • балконы и террасы с плиточным покрытием
  • надёжные входные двери
  • проведены все инженерные коммуникации

Квартиры и цены (актуально на 3 сентября 2025)

  • 2-комнатные — 53,9–66,7 м² — от $127 743 (~$2 370/м²)
  • 3-комнатные — 53–158,5 м² — от $125 610 (~$2 070/м²)
  • 4-комнатные — 120–174,1 м² — от $284 400 (~$2 150/м²)
  • всего площади: от 61 до 523 м²
  • минимальная цена — от $125 610

Условия покупки

  • рассрочка: 30% первый взнос, срок до 15 месяцев
  • ипотека: через TBC Bank (партнёр проекта)

Преимущества Greenhill Residence

  • экологически чистый район Сабуртало
  • метро и университет в шаговой доступности
  • квартиры с продуманными планировками (от 61 до 523 м²)
  • современная инфраструктура: спортзал, супермаркет, зоны отдыха
  • подземный и гостевой паркинг
  • высокий уровень комфорта и безопасности
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
Greenhill Residence — жилой комплекс в Сабуртало, Тбилиси | квартиры от $125 610
]]> Coordinate https://esteliti.com/tpost/jbcdvbv0o1-coordinate https://esteliti.com/tpost/jbcdvbv0o1-coordinate?amp=true Sat, 14 Feb 2026 12:31:00 +0300 Современный многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса в Старом Тбилиси

Coordinate

Coordinate — жилой комплекс бизнес-класса в Старом Тбилиси (Ортачала)

Квартиры в Старом Тбилиси в ЖК Coordinate — многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса в историческом центре Тбилиси, в районе Ортачала, рядом с набережной реки Мтквари. Проект объединяет 3 жилые башни и 1 коммерческий блок, формируя современную городскую среду «город в городе» с акцентом на архитектуру, инфраструктуру и инвестиционный потенциал.
Проект реализуется девелопером Keystone

Ключевые факты

  • Название: Coordinate by Keystone
  • Адрес: ул. Вахтанга Горгасали, 73А, Ортачала, Старый Тбилиси
  • Район: Ортачала (исторический центр Тбилиси)
  • Формат: многофункциональный комплекс бизнес-класса
  • Жилые блоки: 3 башни + 1 коммерческий блок
  • Парковка: трёхуровневая подземная
  • Архитектор: Георгий Хмаладзе
  • Тип отделки: white box
  • Фасад: вентилируемый, керамическая облицовка
  • Окна: алюминиевые профили с двухкамерным энергосберегающим остеклением
  • Формат квартир: 1–4 спальни, пентхаусы, террасы
  • Площадь квартир: от 62 до 125 м² (по презентации проекта

Инфраструктура комплекса

квартиры в Старом Тбилиси в ЖК Coordinate позиционируются как полноценная городская экосистема с жилыми, коммерческими и общественными пространствами.

Коммерческая инфраструктура

  • супермаркет
  • кафе и рестораны
  • фуд-холл
  • офисные помещения
  • банк
  • аптека

Спорт и отдых

  • 1 гектар собственного рекреационного парка
  • прогулочные и велосипедные дорожки
  • зоны отдыха во дворе
  • детская игровая площадка
  • зона для домашних животных
  • корт для паделя
  • корт для бадминтона

Бизнес-инфраструктура

  • отдельный бизнес-центр
  • современные офисы
  • технологичная инфраструктура
  • продуманное зонирование рабочих пространств

Локация: Старый Тбилиси, Ортачала

Coordinate расположен в центре туристической карты Тбилиси, в пешей доступности от ключевых достопримечательностей:
  • серные бани
  • крепость Нарикала
  • Мост Свободы
  • исторические улочки Старого города
  • набережная реки Мтквари
Локация обеспечивает:
  • высокий туристический поток
  • устойчивый спрос на аренду
  • потенциал роста стоимости недвижимости
Район Ортачала — редкий сегмент нового строительства в историческом центре, что усиливает инвестиционную привлекательность. Квартиры в Старом Тбилиси - это выгодное вложение капитала.

Архитектура и особенности

Проект разработан архитектором Георгием Хмаладзе по концепции «Здесь нет ничего незначительного».

Особенности архитектуры

  • выразительные башни с панорамным остеклением
  • угловые квартиры с расширенными видами
  • панорамы на Старый Тбилиси и Мтацминду
  • вентилируемые фасады с керамической облицовкой
  • высотная архитектура как новая точка притяжения центра

Двор без автомобилей

  • трёхуровневая подземная парковка
  • интеллектуальная система распознавания номеров
  • автомойка
  • станции зарядки электромобилей
  • кладовые, хранение шин и лыж

Лобби и сервис

  • дизайнерские лобби с премиальной отделкой
  • высокие потолки
  • естественное освещение
  • круглосуточный консьерж-сервис
  • зона приёма доставок
  • хранение багажа
  • детский уголок в лобби
Дополнительные продуманные детали:
  • зонты и дождевики для жителей
  • тележки для покупок
  • постоянное водоснабжение и питьевая вода
  • бесперебойное электроснабжение общих зон
  • парковка для велосипедов и самокатов

Квартиры и планировки

  • 1 спальня — от 62–68 м² цены от $105 000
  • 2 спальни — 85–100 м² цены от $130 000
  • 3 спальни — 125 м² цены от $200 000
  • пентхаусы - распроданы
Особенности:
  • панорамные окна от пола до потолка
  • просторные гостиные (21–31 м²)
  • балконы и террасы до 22 м²
  • высота входной двери — увеличенный формат
  • инженерные коммуникации подведены
Тип отделки: зеленый каркас

Инвестиционный потенциал Coordinate

Coordinate — один из немногих проектов бизнес-класса в Старом Тбилиси с масштабной инфраструктурой и архитектурной концепцией.

Почему проект интересен инвесторам:

  • центр туристической зоны
  • ограниченное предложение нового строительства в Старом городе
  • высокий потенциал краткосрочной аренды
  • привлекательность для долгосрочной аренды экспатами
  • рост капитала за счёт локации и формата
Проект ориентирован как на:
  • личное проживание в центре
  • инвестиции с ростом стоимости
  • арендную модель (short-term и long-term)

Условия покупки

  • гибкая рассрочка от застройщика. Можно заплатить первый взнос 20% затем 2 года ничего не платить и при получении ключей заплатить 80%
  • платеж на ключах можно перенести в ипотеку через партнёрский банк проекта — Bank of Georgia
  • Квартиру можно продать по переуступке в любое время
Если вы рассматриваете покупку квартиры в Coordinate для проживания или инвестиций — команда Esteliti подберёт лучшие планировки, просчитает доходность и организует сопровождение сделки - без комиcсии для покупателя.
Напишите в Telegram или WhatsApp чтобы узнать детали и получить актуальные планировки
Где находится ЖК Coordinate?

ЖК Coordinate расположен в районе Ортачала, ул. Вахтанга Горгасали, 73А, в историческом центре Тбилиси рядом с набережной Мтквари.

Подходит ли Coordinate для инвестиций?

Да, комплекс находится в туристическом центре города, что обеспечивает высокий спрос на аренду и потенциал роста стоимости.

Есть ли в комплексе парковка?

Да, предусмотрена трёхуровневая подземная парковка, автомойка и зарядные станции для электромобилей.
Какие площади квартир доступны?

Площади варьируются от 62 до 125 м², доступны квартиры с балконами и террасами.
Сравнить с другими новостройками в Тбилиси
]]> Archi https://esteliti.com/tpost/0uncj1esb1-archi https://esteliti.com/tpost/0uncj1esb1-archi?amp=true Wed, 11 Mar 2026 11:45:00 +0300 Новостройки Archi отличаются качественным строительством, энергоэффективными технологиями и развитой инфраструктурой. Квартиры подходят как для проживания, так и для инвестиций благодаря стабильному росту цен и высокому спросу на аренду.

Archi

Archi - девелопер основан: 2006
50+ завершенных проектов
31 проект в строительстве
более 51 000 жителей
собственный завод YTONG блоков (совместно с XELLA, Германия)
инвестиции в производство: $15 млн

Archi Universe – Тбилиси

Локация:

University Street 15a, район Сабуртало, рядом с New Sports Palace и Тбилисским университетом
Archi Universe — современный жилой комплекс в Тбилиси

Квартиры от $76 000

Ожидаемый рост стоимости до 25% к завершению строительства

✔ рассрочка от застройщика

✔ высокая ликвидность аренды

✔ центр деловой инфраструктуры

Основные параметры

  • Этажность: 26 этажей
  • Общая площадь комплекса: 60 884 м²
  • Количество квартир: 257
  • Минимальная площадь: ≈57 м²
  • Типы квартир:
  • студии
  • 1 bedroom
  • 2 bedroom
  • 3 bedroom
  • пентхаусы

Технологии строительства

  • YTONG (Германия) — энергоэффективные блоки
  • Low-emission стеклопакеты
  • Современная звукоизоляция
  • Ventilated facade (FunderMax)
  • лифты уровня KONE
  • резервуар воды + генератор электричества
Это снижает энергопотребление примерно на 40% по сравнению с обычными зданиями.

Инфраструктура

  • бассейн
  • фитнес зал
  • коммерческие помещения
  • супермаркет / кафе / аптека
  • concierge и lobby
  • закрытый паркинг
Ожидаемый рост стоимости: ~24.75% к июню 2027

Sioni Lake Resort

Тип: курортная недвижимость у озера Сиони
Партнер: Le Meridien

Основные характеристики

  • формат resort living
  • квартиры 43–88 м²
  • вид на озеро и горы
  • инфраструктура курорта
Ожидаемый рост стоимости ≈39.4% к октябрю 2028

Rivertown

Срок сдачи

  • Block A — готов
  • Blocks B и C — февраль 2028
Ожидаемый рост 36–38% до завершения строительства.

Archi King Tamar (премиум)

Премиальный небоскреб
  • 32 этажа
  • Prime business district
  • архитектура Wei Yap Ooi

Инфраструктура

  • SPA и wellness
  • cinema
  • фитнес
  • concierge
  • outdoor pool
  • коммерческие и офисные площади
Ожидаемый рост ~40% к 2029.

ВНЖ через покупку недвижимости

Покупка недвижимости стоимостью от $150 000 позволяет иностранным инвесторам получить вид на жительство в Грузии.
ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления и распространяется на членов семьи.
Инвестиции в недвижимость Тбилиси остаются одним из самых стабильных способов сохранения капитала. Новостройки от Archi Development отличаются высоким качеством строительства, современной архитектурой и удобной инфраструктурой.

Квартиры в Archi Universe подходят как для проживания, так и для долгосрочной аренды. Благодаря расположению в районе Сабуртало проект привлекает студентов, специалистов IT-компаний и экспатов.
Инвестиции в недвижимость Тбилиси
Новостройки Тбилиси
Специалисты Esteliti помогут:

  • подобрать квартиру
  • рассчитать доходность инвестиций
  • организовать покупку дистанционно
Получить список доступных квартир Telegram или WhatsApp

Подбор недвижимости в Тбилиси и инвестиционные проекты доступны на esteliti.com.

]]>