Вот основные налоги, с которыми сталкивается владелец жилья:
1. Налог на имущество
📌 От 0,05% до 1% от рыночной стоимости в год
📌 Если доход вашей семьи меньше 40 000 лари в год (~$15 000), налог не взимается
📅 Оплата до 15 ноября
2. Налог на доход от аренды
📌 Фиксированная ставка 5% от валового дохода
📌 Без вычета расходов на содержание
📌 Уплачивается ежеквартально или ежегодно — по выбору
3. Налог при продаже недвижимости
📌 5% от разницы между ценой покупки и продажи
📌 Освобождение: если владели более 2 лет — налог не взимается
4. НДС (налог на добавленную стоимость)
📌 18%, применяется:
— при продаже новых объектов от юридических лиц
— при аренде, если годовой доход превышает 100 000 лари
📌 Важно: аренда жилых квартир физлицами от НДС освобождена
5. 🟢 Налог на переход права собственности отсутствует
✅ При регистрации недвижимости в Доме юстиции вы не платите налог на сам факт перехода прав. Это отличает Грузию от многих стран Европы и СНГ, где такая пошлина обязательна.
💬 Для кого эта система выгодна?
Для инвесторов, которые хотят стабильный доход без «сюрпризов» и штрафов.
Для тех, кто хочет сдавать официально — всё можно оформить через ИП.
1. Налог на имущество
📌 От 0,05% до 1% от рыночной стоимости в год
📌 Если доход вашей семьи меньше 40 000 лари в год (~$15 000), налог не взимается
📅 Оплата до 15 ноября
2. Налог на доход от аренды
📌 Фиксированная ставка 5% от валового дохода
📌 Без вычета расходов на содержание
📌 Уплачивается ежеквартально или ежегодно — по выбору
3. Налог при продаже недвижимости
📌 5% от разницы между ценой покупки и продажи
📌 Освобождение: если владели более 2 лет — налог не взимается
4. НДС (налог на добавленную стоимость)
📌 18%, применяется:
— при продаже новых объектов от юридических лиц
— при аренде, если годовой доход превышает 100 000 лари
📌 Важно: аренда жилых квартир физлицами от НДС освобождена
5. 🟢 Налог на переход права собственности отсутствует
✅ При регистрации недвижимости в Доме юстиции вы не платите налог на сам факт перехода прав. Это отличает Грузию от многих стран Европы и СНГ, где такая пошлина обязательна.
💬 Для кого эта система выгодна?
Для инвесторов, которые хотят стабильный доход без «сюрпризов» и штрафов.
Для тех, кто хочет сдавать официально — всё можно оформить через ИП.
